Villa Tomeoni

Villa Tomeoni - Camaiore (LU) Toscana

Villa risalente al 1500 circa con superficie lorda di circa 800 mq. oltre a locale di servizio esterno, forno e cisterna raccolta acque della fine del XV Secolo.

Appezzamento di terreno di propriet? piano e collinare con bosco e piante di ulivo che circonda la villa per una superficie totale di circa 67.000 mq.

Al momento la villa ? in fase di ristrutturazione e risanamento conservativo ed ? in corso a Firenze il restauro dei due affreschi originali che si trovavano nel salone principale.

Gli standard utilizzati sono quelli di lusso, utilizzando materiali di alta qualit?, antichi e di recupero, compresa la predisposizione per l'impianto di condizionamento, impianto di allarme con telecamere anche esterne, impianto video-citofono, impianto di intrattenimento musicale e video e tutto ci? che oggi giorno ? richiesto per questo tipo di intervento.

E' prevista la realizzazione all'esterno di una grande piscina a sfioro su due livelli e di un parcheggio esterno.

Ad oggi ? stata inoltre gi? realizzata una strada privata per facilitare l'accesso alla villa corredata di barriera protettiva esterna in acciaio e rivestita in legno per meglio adattarsi all'intorno ambientale. All'entrata della propriet? sar? collocato un imponente cancello in ferro battuto coevo alla Villa stessa.

La villa si eleva su tre piani ed ? strutturata come di seguito:

Piano primo (piano Nobile): salone principale di mq. 60 circa con affreschi e grande camino, sala televisione, studio, sala da pranzo, bagno di servizio, cucina pi? office e area di servizio. Da questo piano ? possibile anche l'accesso all'esterno tramite le tradizionali doppie scale sul fronte principale.

Piano secondo (zona notte): 4 camere matrimoniali, di cui tre con stanze armadi, e quattro bagni privati en suite. Ampi corridoi e possibile accesso anche dall'esterno.

Piano terra in parte seminterrato: grande Gym, sauna o hammam, bagno, cantina, lavanderia con deposito e appartamento indipendente con doppio accesso indipendente dall'esterno per ospiti o aiutanti composto da camera matrimoniale con guardaroba, pranzo - cucina e bagno. Possibile accesso indipendente dall'esterno.

I piani della villa sono tra loro collegati all'interno da una scala rivestita in pietra serena.

I pavimenti sono in cotto antico e pietra serena ed i soffitti in travi di legno originali.

Il portone principale (come le altre porte esterne) ? stato recuperato ed ? in castagno. Tutti gli altri infissi sono in corso di realizzazione e saranno realizzati rispettando le normative vigenti ma nel massimo rispetto della tipologia originale.